CHI SIAMO

Amministratori Immobiliari

EffeCi Amministrazioni Condominiali è uno studio di amministrazioni condominiali nato nei primi anni del 2000 a Laives e che nel tempo è cresciuto e ha ampliato la propria clientela, tanto che oggi l′attività viene svolta in tutta la provincia di Bolzano e nella vicina provincia di Trento.
Il segreto di questo successo è dovuto essenzialmente al passaparola. Lo Studio infatti, fondato da Mauro Busetti, ha iniziato a gestire una prima palazzina, una nuova costruzione di sole 8 unità abitative, che grazie alla gestione oculata, alla disponibilità e alla rapidità di risoluzione delle varie problematiche, ha soddisfatto pienamente i condomini che sono così divenuti di fatto, la miglior pubblicità per nuovi clienti.
Tutto ciò perché EffeCi Amministrazioni Condominiali non lascia nulla al caso e segue ogni cliente con professionalità, impegno e la massima disponibilità, in modo da essere certi che si giunga sempre alla risoluzione di tutte le problematiche.

LO STUDIO

I nostri punti di forza

  • Facilità di contatto, risposte entro le 24 ore e contatto diretto con gli amministratori
  • Gestione diretta delle varie problematiche
  • Massima trasparenza sulla contabilità condominiale, ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino
  • Gestione dei cantieri e delle pratiche per bonus ed incentivi vari
  • Capacità di mediazione tra le diverse problematiche condominiali
  • Attività svolta sia in madrelingua italiana che in quella tedesca

IL NOSTRO TEAM

Mauro Busetti
Amministratore professionista dai primi anni 2000. Iscritto all′Associazione UNAI - Unione Nazionale Amministratori d′Immobili.
Karlheinz Ambach
Amministratore professionista dal 2018, regolarmente iscritto all′UNAI.
Silvia Sgarbossa
Segreteria, contabilità condominiale, servizio guasti e segnalazioni e front - back office.
Heidi Frasnelli
Libera professionista, specializzata in inserimento dati contabili condominiali, gestione sinistri e front - back office.

I NOSTRI SERVIZI

GESTIONE ORDINARIA
  • Disciplina dell′uso delle cose comuni e prestazione dei servizi
  • Convocazione e tenuta delle assemblee in modo gratuito presso lo studio
  • Esecuzione delle delibere assembleari, cura dell′osservanza del regolamento di condominio
  • Gestione della contabilità con software all′avanguardia, riscossione dei contributi ed erogazione delle spese
  • Stesura ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario comprensivo dei relativi riparti, consultabile, previo appuntamento telefonico, in qualsiasi momento
  • Solleciti di pagamento
  • Gestione dei rapporti con la pubblica amministrazione, con i fornitori e i dipendenti del condominio
  • Elaborazione preventivi su richiesta
  • Gestione dell′archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge
  • Rappresentanza legale del condominio
  • Collaborazione con avvocati per decreti ingiuntivi e/o altri procedimenti legali
  • Gestione del conto corrente bancario, come richiesto dalla legge, intestato al condominio
  • Esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali (elaborazione 770, certificazione e versamento ritenute d′acconto, elenco fornitori beni e servizi con quadro AC- Amministratori di condomino, pagamento Imu, Cosap)
  • Gestione delle letture dei contatori dell′acqua (nei condomini con contatore centralizzato) con ripartizione della spesa nel rispetto delle tariffe idriche e dei criteri adottati dall′azienda erogatrice del servizio
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
GESTIONE STRAORDINARIA
  • Richiesta di preventivi per interventi straordinari
  • Stipula di contratti relativi a lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dai lavori di straordinaria manutenzione
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari
  • Emissione riscossione quote straordinarie

MISSION

Amministratori per passione

EffeCi Amministrazioni Condominiali mette a disposizione dei propri clienti tutta l′esperienza maturata in oltre vent′anni di attività. Un team coeso e competente si impegna a gestire in modo trasparente e professionale tutte le questioni relative al condominio, mantenendo un costante dialogo con i condomini e garantendo la cura e la manutenzione ottimale di tutte le aree condivise.

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termini e le condizioni
Via J. F. Kennedy, 201/A
39055 LAIVES (BZ)
Tel: 0471.1812793
Cell: 331.3560121
Email: info@effeci-amministrazioni.it
PEC: mauro.busetti@pec.it
P.IVA: 02492980210